Google Ads für Immobilienmakler im Ruhrgebiet

01 / 06 · Vor dem Kanal Wen soll die Anzeige erreichen — und wen nicht

Google Ads für Immobilienmakler im Ruhrgebiet:
erst der Eigentümer, dann die Anzeige.

Die meisten Makler-Kampagnen verbrennen Budget an Käufer, die sowieso auf Portalen suchen. Wir drehen die Richtung: Anzeigen für Verkaufsabsicht, Landingpages mit Wertermittlung, Tracking bis zum Maklerauftrag.

01

Verkäufer sind das knappe Gut.

Käufer gibt es in Essen, Bochum oder Dortmund genug. Die Objekte fehlen. Jeder Euro Ads-Budget gehört deshalb auf Suchen mit Verkaufsabsicht.

02

Wertermittlung ist der Türöffner.

„Was ist mein Haus wert“ ist die häufigste Frage vor einem Verkauf. Eine seriöse Bewertungs-Anfrage als Landingpage ist der natürliche Einstieg ins Gespräch.

03

PLZ schlägt Bundesland.

Du kennst deinen Markt Straße für Straße. Die Kampagne sollte das auch: PLZ-genaues Targeting auf dein Einzugsgebiet statt Streuverlust im ganzen Ruhrgebiet.

04

Gezählt wird der Auftrag, nicht der Klick.

Klickpreise für Verkäufer-Suchen sind hoch. Deshalb messen wir bis zur Anfrage und gleichen mit tatsächlichen Maklerverträgen ab — nur so weißt du, was ein Auftrag kostet.

02 / 06 · Was wir konkret tun Drei Hebel für Google Ads im Maklerbüro

Drei Hebel.
Auf Eigentümer ausgerichtet.

01

Search

Search-Kampagnen mit Verkaufsabsicht

Nur Suchen, hinter denen ein Objekt steht.

Getrennte Kampagnen für „Haus verkaufen“, „Wohnung verkaufen“, „Immobilienbewertung“ und „Makler [Stadtteil]“. Konsequente Negative-Keywords gegen Kauf- und Mietsuchen, damit kein Klick an Wohnungssuchende geht. Anzeigentexte, die sachlich bleiben — keine Preis-Garantien, keine unhaltbaren Versprechen.

Kampagnen nach Verkaufsabsicht
Negative-Keywords gegen Käufer & Mieter
PLZ-genaues Targeting
Sachliche Anzeigentexte

02

Landingpage

Wertermittlungs-Landingpage

Die Anfrage passiert hier — oder gar nicht.

Eine eigene Landingpage pro Kampagne: kurze Bewertungs-Anfrage mit Objektart, Lage und Kontakt, dazu dein Gesicht, deine Region und wie der Ablauf aussieht. Kein generischer Online-Rechner, der nur eine Zahl ausspuckt, sondern der Einstieg in ein persönliches Gespräch. Datenschutz-konform, schnell am Handy.

Landingpage pro Kampagne
Bewertungs-Anfrage in wenigen Schritten
Makler-Profil & Referenz-Region
DSGVO-konformes Formular

03

Tracking

Tracking bis zum Maklerauftrag

Welche Kampagne bringt Objekte?

Conversion-Tracking für Formular und Anruf, Call-Tracking pro Kampagne, dazu der Abgleich mit deinen tatsächlich unterschriebenen Aufträgen. Erst dann siehst du, ob „Haus verkaufen Mülheim“ oder „Immobilienbewertung Oberhausen“ das bessere Geschäft ist — und das Budget folgt den Aufträgen.

Conversion-Tracking Formular & Anruf
Call-Tracking pro Kampagne
Abgleich mit Maklerverträgen
Monats-Reporting

03 / 06 · Werft So arbeiten wir

Vier Etappen.
Vom Check zum Maklerauftrag.

01

Angebots-Check

Einzugsgebiet, Objektarten, Budget: Lohnt Google Ads in deinem Markt überhaupt — ehrlich geprüft.

02

Setup

Kampagnen, Landingpage, Tracking. Erste Ads innerhalb von 7 Tagen live.

03

Optimierung

Ab Monat 2: A/B-Tests auf Anzeigentexte, Negative-Keywords schärfen, Budget-Feintuning.

04

Skalierung

Ab Monat 3 mehr Budget auf die Kampagnen mit den günstigsten Aufträgen, nicht den günstigsten Klicks.

04 / 06 · Für wen Ads plus organische Sichtbarkeit

Ads für heute,
SEO für morgen.

Google Ads bringt Eigentümer-Anfragen ab der ersten Woche. Langfristig senkt organische Sichtbarkeit die Kosten pro Lead — über SEO und ein starkes Google-Profil über Local SEO. Die Kanal-Grundlagen findest du auf Google Ads Agentur.

Google Ads Agentur→ Local SEO Agentur→ SEO Agentur→ Microsoft Ads Agentur→

Ratgeber · Google Ads für Makler Suchen, Kampagnen, Aufträge

Google Ads für Makler.
Welche Suchen zählen.

Google Ads für Makler: Diese Suchen bringen Eigentümer

Google Ads für Immobilienmakler funktioniert dann, wenn du auf Suchen bietest, hinter denen eine Verkaufsabsicht steckt. „Haus verkaufen Essen“, „Wohnung bewerten lassen Bochum“ oder „Makler Dortmund“ gehören dazu. Wer so sucht, hat meist ein konkretes Objekt und braucht jemanden, der es vermarktet. Suchen wie „Wohnung kaufen Dortmund“ bringen dagegen Käufer. Die finden deine Objekte ohnehin auf den Portalen.

Das Suchvolumen für Verkäufer-Begriffe ist in einer einzelnen Stadt klein. Deshalb lohnt sich ein enges Zielgebiet nach Postleitzahlen und ein überschaubares Keyword-Set. Dazu kommt ein Ausschluss-Katalog: Suchen nach Mietwohnungen, Maklerjobs und Immobilienportalen halten wir mit negativen Keywords aus dem Konto.

Klickpreise für diese Suchen sind in der Regel höher als bei Handwerk oder Gastronomie, weil ein einziger Maklerauftrag viel wert ist. Deshalb zählt am Ende nicht der Klick, sondern was ein Auftrag kostet.

Immobilienmakler Google Ads Kampagnen: Aufbau in vier Bausteinen

Eine Kampagne für Immobilienmakler besteht bei uns aus vier Bausteinen, die aufeinander aufbauen:

Suchkampagne Verkäufer: Anzeigen auf Begriffe mit Verkaufsabsicht, getrennt nach Stadt oder Stadtteil.
Landingpage mit Wertermittlung: Eine eigene Seite pro Zielgebiet mit kurzem Formular. Die Startseite mit allen Objekten verliert Eigentümer.
Tracking bis zum Auftrag: Anrufe, Formulare und Terminbuchungen werden erfasst. Maklerverträge gleichen wir manuell mit den Anfragen ab.
Remarketing: Wer die Bewertungsseite besucht, aber nicht anfragt, sieht in den Folgewochen eine sachliche Erinnerung.

Wie die Pakete aufgebaut sind, steht im Tarif weiter unten. Allgemeine Grundlagen zu Kosten und Agenturwahl findest du auf der Seite zur Google Ads Agentur im Ruhrgebiet.

Google Agentur für Immobilienmakler: Portale ergänzen statt ersetzen

Portale wie ImmoScout24 und Immowelt bleiben für die Objektvermarktung wichtig. Wer dort Aufträge sucht, bekommt aber vor allem Käufer-Anfragen, keine neuen Verkäufer. Google Ads setzt eine Stufe früher an: beim Eigentümer, der noch keinen Makler gewählt hat. Beides gehört zusammen, aber mit unterschiedlichem Budget und unterschiedlichen Zielen.

Für Makler im Ruhrgebiet ist das Zielgebiet oft kleiner als ein ganzes Stadtgebiet. Viele arbeiten in drei bis fünf Stadtteilen, in denen sie jeden Straßenzug kennen. Genau dort setzen wir das Budget ein. Wer zusätzlich in Maps sichtbar sein will, kombiniert die Anzeigen mit Local SEO.

05 / 06 · Tarif Klar gerechnet · Mindestlaufzeit 6 Monate

Drei Ads-Pakete für Makler.

Festpreis pro Monat für unsere Betreuung, das Werbebudget geht direkt an Google. Mindestlaufzeit 6 Monate.

Start

500 €

pro Monat · zzgl. Adspend · Mindestlaufzeit 6 Monate

1 Konto · bis 2 Kampagnen
Search-Kampagne Verkaufsabsicht
PLZ-Targeting & Tracking-Setup
Monats-Reporting

Anfragen

Häufige Fragen:
Google Ads für Makler im Ruhrgebiet.

Warum Eigentümer und nicht Käufer bewerben?+

Weil Käufer ohnehin über ImmoScout24 und Immowelt kommen. Engpass im Maklergeschäft sind Objekte. Anzeigen auf Verkaufsabsicht bringen die Menschen, die dir einen Auftrag geben können.

Was kostet Google Ads für Makler bei Marktanker?+

Betreuungspakete starten bei 500 € pro Monat (Start) und gehen bis 1.490 € (Full Funnel). Dazu kommt das Werbebudget, das direkt an Google geht. Empfehlung: mindestens 500–1.000 € Adspend pro Monat für aktive Betreuung.

Wie schnell sehe ich Ergebnisse?+

Erste Klicks ab Tag 7 nach Setup. Stabile Daten nach 30 Tagen, saubere Optimierung ab Monat 2. Ein Maklerauftrag hat oft einen längeren Vorlauf — deshalb messen wir bis zum Vertrag, nicht nur bis zum Klick.

Dürfen wir in Anzeigen mit Verkaufspreisen oder Garantien werben?+

Davon raten wir ab. Aussagen wie „Höchstpreis garantiert“ sind wettbewerbsrechtlich heikel und schaden der Seriosität. Wir schreiben sachlich: Region, Erfahrung, Ablauf der Bewertung.

Brauche ich eine eigene Landingpage?+

Ja. Eine Anzeige, die auf die Startseite mit allen Objekten führt, verliert Eigentümer. Die Landingpage mit Bewertungs-Anfrage ist im Full-Funnel-Paket enthalten oder kann über Website-Erstellung gebaut werden.

Lohnt sich parallel SEO?+

Langfristig ja. Ads liefern sofort, SEO und ein starkes Google-Profil über Local SEO senken mit der Zeit die Kosten pro Eigentümer-Lead.

Was kosten Google Ads für Immobilienmakler?+

Die Betreuung beginnt bei 500 € pro Monat, im Full-Funnel-Paket sind es 1.490 €. Dazu kommt das Werbebudget, das direkt an Google geht. Klickpreise auf Verkäufer-Suchen liegen höher als im Handwerk. Deshalb rechnen wir in Kosten pro Eigentümer-Anfrage und pro Maklerauftrag, nicht pro Klick.

Welche Google-Ads-Kampagnen brauchen Immobilienmakler?+

Mindestens eine Suchkampagne auf Verkäufer-Begriffe, eine Landingpage mit Wertermittlung und Tracking bis zum Auftrag. Remarketing und eine Markenkampagne kommen danach. Käufer-Suchen bedienen wir nur, wenn du gezielt Interessenten für ein bestimmtes Objekt brauchst.

Gibt es eine Google Agentur für Immobilienmakler im Ruhrgebiet?+

Marktanker sitzt in Essen und betreut Google Ads für Makler im Ruhrgebiet. Wir kennen den Ablauf von der Bewertungsanfrage bis zum Maklerauftrag und messen bis zum Vertrag. Termine laufen per Videocall oder vor Ort.

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Google Ads für
Immobilienmakler
im Ruhrgebiet.